Vanuit Veendam in Groningen, Drenthe en Friesland Aanbouw of uitbouw laten bouwen van A tot Z geregeld

Reken als richtprijs met een vast deel van €7.000 – €9.000 voor onder meer de fundering, de doorbraak en de stalen ligger, plus €950 – €1.600 per m² voor de ruwbouw met isolatie en plat dak, alles exclusief btw. Een aanbouw van 15 m² komt als casco zo op €21.250 – €33.000. Daarbij komen nog de gevel, de pui en de afwerking binnen; een kunststof schuifpui is bijvoorbeeld €3.900 – €5.200. Je echte prijs krijg je na het bezoek, als duidelijke offerte. In de 3D-calculator stel je je eigen aanbouw samen.

Ja. Na het opmeten krijg je een offerte waarin fundering, ruwbouw, pui, gevel en afbouw elk een eigen post hebben, met één totaalprijs voor het geheel. Komt er bij het graven iets tevoorschijn dat echt moet worden opgelost, zoals een oude put of leiding, dan laat Cristian je dat eerst zien en hoor je wat het kost. Pas als jij ermee instemt, gebeurt het. Eigen extra wensen werken op dezelfde manier.

Dat is Cristian Dragu, eigenaar van GOGU Totaalbouw. Hij meet op, schrijft de offerte en blijft tijdens de bouw het vaste contact. Het werk zelf doet hij samen met een vaste groep vakmensen, maar je hoeft niet te weten wie wanneer komt: je belt of appt hem op 06 85 85 28 76. Dat kan op elke dag van de week, vanaf zeven uur ’s ochtends tot zeven uur ’s avonds.

Vaak wel. Een aanbouw komt zelden alleen: de keuken verhuist mee, de vloer loopt door in het oude deel en de wanden moeten opnieuw worden gestuct. Die afbouw doet GOGU in dezelfde opdracht, net als een nieuwe keuken of wanden en plafonds in de rest van het huis. Wat er bij jouw plan hoort en wat GOGU zelf doet, hoor je eerlijk bij het bezoek.

Niet altijd. Een aanbouw aan de achterkant van je huis is vaak vergunningvrij, zolang hij binnen bepaalde maten blijft. Daarbij geldt onder meer een zone van vier meter vanaf de oorspronkelijke achtergevel, en de regels kunnen per gemeente verschillen. Zekerheid krijg je met de vergunningcheck in het Omgevingsloket of door het na te vragen bij je gemeente. Woon je in een monument of beschermd dorpsgezicht, dan gelden er meestal strengere regels.

Een uitbouw maakt een bestaande kamer groter: de achtergevel gaat eruit en keuken of woonkamer loopt door in het nieuwe deel. Een aanbouw is een nieuwe, aparte ruimte tegen het huis aan, zoals een bijkeuken of slaapkamer, met een muur en een deur ertussen. Voor de bouw maakt het weinig uit: fundering, casco en dak zijn hetzelfde, alleen de doorbraak verschilt.

Sneller op de bouwplaats meestal wel. Bij een prefab aanbouw worden wanden en dak vooraf gemaakt en in korte tijd geplaatst, waardoor je minder lang een bouwplaats in de tuin hebt. Goedkoper is hij niet vanzelf: transport, een kraan en maatwerk tellen mee, en de fundering en de afbouw binnen blijven gewoon handwerk ter plekke.

Dat hangt af van wat je met de ruimte wilt. Een serre is grotendeels van glas en voelt als buiten zitten, maar is lastig op temperatuur te houden: warm in de zomer, koud in de winter. Wil je er het hele jaar koken, eten of werken, dan is een geïsoleerde aanbouw met een flinke pui en een lichtstraat meestal de betere keuze. Twijfel je, bespreek het bij het bezoek van Cristian.

Dat verschilt per project. De maat, de fundering, de keuze voor prefab of bouwen op de plek en de levertijd van de pui spelen allemaal mee. Ook droogtijden van dekvloer en stucwerk tellen mee. Bij de offerte bespreek je met Cristian de planning, zodat je weet wanneer de doorbraak is en wanneer je de ruimte kunt inrichten.

Meestal wel. Zolang de aanbouw wordt opgetrokken, staat je achtergevel nog en merk je vooral geluid in de tuin. Lastiger zijn de dagen rond de doorbraak en de afbouw: dan is de keuken of woonkamer tijdelijk minder bruikbaar en is er stof. Spreek daarom af welke ruimte wanneer vrij moet zijn.

Dat bepaalt de bodem. Op stevige zandgrond volstaat vaak een fundering op staal: betonnen stroken in de grond. Op veen of slappe klei komen er palen onder, bijvoorbeeld schroefpalen die zonder trillingen de grond in gaan; dat spaart je bestaande huis. Een sondering geeft duidelijkheid over de draagkracht, en de constructeur kiest daarna de juiste fundering. In de calculator kies je tussen beide.

Voor een aanbouw gelden dezelfde eisen als voor nieuwbouw. Volgens de landelijke bouwregels is dat een Rc-waarde van minimaal 3,7 voor de vloer, 4,7 voor de gevel en 6,3 voor het dak (bron: RVO, stand oktober 2026). Let er wel op dat je verwarming de extra vierkante meters aankan. Cristian neemt de isolatie mee in de offerte, zodat je vooraf weet welke waarden je krijgt. Wil je verder gaan dan het minimum, bijvoorbeeld voor een lagere energierekening, zeg dat dan bij het eerste gesprek.

Dat kan, als je er vooraf rekening mee houdt. Een fundering en een casco die alleen op een plat dak zijn berekend, dragen niet zomaar een extra laag. Denk je erover om later bijvoorbeeld een slaapkamer boven de aanbouw te maken, zeg dat dan bij het opmeten. Dan kan de constructeur de fundering en de liggers daar meteen op afstemmen. Achteraf versterken is veel duurder.

Voor de aanbouw zelf bestaat er meestal geen subsidie, want het is een uitbreiding en geen verduurzaming. Soms kun je wel lenen via je gemeente; zie ons blog over lenen voor je verbouwing. Combineer je de bouw met isolatie van het bestaande huis, kijk dan bij RVO of je gemeente. De subsidieaanvraag regel je zelf; wij maken de offerte en voeren het werk uit.

Ja. Op het werk dat GOGU uitvoert krijg je garantie, en voor materialen zoals de pui en de dakbedekking geldt daarnaast de garantie van de fabrikant. GOGU Totaalbouw is bedrijfsverzekerd, en Cristian heeft VOL-VCA en een IPAF-certificaat voor werken op hoogte. De voorwaarden lees je terug in de offerte. Bij een aanbouw is de aansluiting op het bestaande huis het spannende punt. Omdat dezelfde ploeg de ruwbouw én de afbouw doet, is er bij een scheur of lek geen discussie over wie het moet oplossen.